Longère en pierres à SAINT AUBIN DE TERREGATTE

EMERE Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de SAINT AUBIN DE TERREGATTE (50240), bourg avec petits commerces de proximité, située à seulement 20 minutes d'AVRANCHES et 45 minutes de SAINT MALO et RENNES : Une longère en pierres rénovée et habitable de suite dans un cadre de campagne idéal. Elle se compose comme suit : Hall d'entrée avec belle porte vitrée montante avec vue sur l'étage; Une cuisine aménagée de 30 m² avec son garde manger attenant de 5 m². Coin lingerie avec accès extérieur de 7.5 m², et un salon (avec accès cheminée) de 32 m². A l'étage : palier avec superbe vue sur la propriété, une suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau/WC de 7.6 m². Seconde chambre de 12 m² avec son dressing (3 m²). Troisième chambre avec placards de 14 m². Salle de bain familiale de 8 m² avec WC. Beau Jardin entourant la propriété avec de nombreux arbres fruitiers. Terrasse sur l'avant. Fosse toutes eaux conforme (2 ans). Chauffage électrique. Pierres apparentes à l'intérieur de la propriété. Climatisations chaud/froid. Lumières à variations. Cette propriété mérite toute votre attention, et saura vous ravir pour son authenticité. Habitable de suite, n'hésitez pas à contacter Pauline RICHARD au 07 62 92 41 08 pour toutes informations ou demande de visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard - Tél. 0762924108 Carte T 50022022000000001 RCP 10924718104. Ref#273-EMEREIMMOBILIER