Longère en pierre avec piscine

A Aizenay, cette charmante longère en pierre de 166 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 500 m². A seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété, discrètement nichée au coeur d'un hameau préservé, séduit par son charme authentique et son environnement privilégié, à l'abri de toute nuisance. Elle offre un véritable havre de paix aux amateurs de nature et de sérénité. Dès l'entrée, le charme opère grâce à de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, intègre une cuisine aménagée et équipée, un coin repas ainsi qu'un espace détente agrémenté d'un poêle de masse. Une seconde pièce, actuellement aménagée en salle de billard, peut être repensée en salon selon les besoins. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec mezzanine, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une pièce d'eau équipée d'une double douche, garantissant confort et fonctionnalité. A l'extérieur, la terrasse qui borde la piscine prolonge cette sensation de bien-être et invite à la détente en toute intimité. L'environnement verdoyant, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie reposant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : transports scolaires dans le village, à 5 minutes d'Aizenay, 15 minutes de La Roche-sur-Yon, 40 minutes des plages des Sables-d'Olonne et à seulement 1 h de l'aéroport de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnements compris) : entre 2 010 euros et 2 770 euros (référence prix de l'énergie 2021-2022-2023). Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.