Longère de charme avec spa au coeur d'un environnement naturel

Située à l'orée de la « Venise verte », dans un hameau dépendant de la ville dynamique de Benet, cette maison de charme d'environ 163 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m². Cette longère, rénovée en 2012, propose un mode de vie paisible, au contact d'une nature préservée qui séduira les amoureux du Marais poitevin, puisqu'elle dispose même de sa propre conche. La maison s'ouvre sur une spacieuse cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Elle permet d'accéder à une pièce faisant office de cave. La pièce de vie attenante révèle tout le cachet de la maison, avec son plafond aux poutres d'origine et ses murs en pierre apparente. Cet espace salon-salle à manger profite d'une belle luminosité grâce à ses portes-fenêtres exposées au sud et tournées vers le jardin. Une vie de plain-pied est possible grâce à une vaste suite au rez-de-chaussée, offrant une belle chambre, une pièce traversante pouvant servir de dressing ou de bureau, et une salle d'eau au style provençal, intemporel et élégant. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie et une seconde salle d'eau contemporaine, équipée d'une grande douche à l'italienne. L'étage propose une chambre sous pente très cosy, entièrement parée de bois et d'un papier peint en toile de Jouy, qui apporte une touche de noblesse à l'espace. Ce niveau offre également une vaste pièce ouverte, pouvant servir de salle de jeux ou permettre la création d'une chambre supplémentaire. La propriété est complétée par une dépendance rénovée, accueillant un grand garage et une vaste pièce de plus de 40 m², déjà isolée et chauffée, qui dispose de sa propre terrasse donnant sur le beau spa de nage. Elle se situe à 5 minutes de tous les commerces et services du centre de Benet, à 10 minutes des axes autoroutiers, 20 minutes de Niort et moins d'une heure de La Rochelle et de l'île de Ré. CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 compris entre 3940 euros et 5400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact EI : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.