LONGERE BERRICHONNE SUR 2HA !!

Superbe longère berrichonne authentique !! Située dans un petit hameau de campagne, au calme, à 7.4 km de Neuvy Saint Sépulcre, venez la découvrir ! En cours de rénovation, vous apprécierez son plain pied de vie avec un séjour 37 m² avec cheminée, tommettes et poutres apparentes, coin bar avec évier, un cellier, une cuisine à aménager de 24 m² avec four à pain et ses poutres apparentes, 3 chambres de 17 m², 13 m² et 26 m², salle d'eau avec .W.C. A l'étage, pièces finies offrant une pièce de 33 m² et une salle d'eau/ W.C. de 4.80 m². Une partie grenier restant à aménager. Chauffage par pompe à chaleur récente, double vitrage bois. Travaux de confort à prévoir pour l'intérieur de l'habitation. Superbe grange à porteau attenante de 110 m² en très bon état général. Une cave enterrée. Une seconde grange de 90 m², et étables à cochon. Fibre dans le village (raccordement à faire). Puits. Parcelle de plus de 2 ha en nature de près, libre de fermage. Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier : 02.54.31.27.65 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3450.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#ML1283-HSB