Longère avec vue dégagée

Située sur les hauteurs de Pouligny Saint Martin, venez découvrir cette maison de campagne mitoyenne d'un côté offrant un beau point de vue de ses 4 696 m² de terrain ! La maison offre une cuisine avec conduit de cheminée (une cuisinière à bois était utilisée), séjour de 25 m², dégagement donnant accès aux sanitaires : W.C indépendant et salle de bains ainsi qu'une chambre. A l'étage palier desservant un grenier aménageable, un bureau et une chambre (pas de chauffage à l'étage). Grange attenante : 19 m² restants, possibilité de les aménager en habitation. Cave. Chaudière au fuel. Petites dépendances devant la maison et une dépendance sur le côté. Beau terrain avec fruitiers ! Belle vue dégagée sur le Cher et la Creuse ! A 3 km du centre de Pouligny Notre Dame, bourg avec école, Poste,...Mais aussi proche d'un Golf et d'un étang de loisir aménagé 'SENSAS PARC' ! 8.4 km de La Châtre, villes toutes commodités, collège et lycée ! Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - 02 54 31 27 65. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3630.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#ML1414-HSB