Longère 3 chambres de 102m2, aux portes de TREGUIER

L'Agence OPTIMO vous propose d'acquérir ce bien nouvellement rentré, situé sur le secteur de TREGUIER: Maison en pierre sous toiture ardoise de type longère qui vous séduira avec son cadre paisible et champêtre. Après rénovation intérieur, vous obtiendrez une jolie propriété de caractère. Descriptif : - Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur salle à manger avec insert bois de 20 m2, salon avec cheminée à foyer ouvert de 38 m2, salle d'eau avec receveur plat et wc indépendant ( partie sanitaires entièrement refaite). - Au 1er étage: palier desservant trois chambres dont deux en enfilade. Dépendance de 12 M2 au sol avec grenier au dessus. Le tout sur un iardin clos de 650 M2. Le terrain est accessible depuis la rue par un escalier en pierre. Fenêtres récentes, en PVC double vitrage. Maison reliée au tout à l'égout. Environnement : Commodités et services à moins de 5 MIN (supermarché, pharmacie, hôpital, écoles, commerces divers...). A mi-chemin entre PAIMPOL et LANNION (15- 20 min). Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4250.00 €.. Ref#8598-OPTIMO