LONGERE 120 M² avec dépendances sur parcelle de 4 000m²

COUP DE COEUR - EXCLUSIVITÉ LONGERE T5 de 120 M ² et ses dépendances avec vue imprenable sur la campagne A 5 minutes de SAINT- LOUP-GEANGES (71350), sur la commune de ST-GERVAIS-EN-VALLIERE, découvrez cette charmante maison dans son environnement champêtre, composée de 5 pièces, elle offre 120 m² habitables sur un terrain arboré de 4 160 m². Cette longère bien entretenue et fonctionnelle est composée : d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec poutres et son espace salon (45 m²) donnant sur terrasse couverte, une cuisine aménagée équipée de 26 m², une salle d'eau avec douche, une salle de bains, des toilettes séparés et une chaufferie. A l'étage, découvrez les 3 chambres mansardées avec charpente apparentes et son espace toilette. Cette maison dispose d’un superbe terrain plat avec un verger, un jardin et un espace arboré d’essences locales. Vous trouverez d’une cour gravillonnée agrémentée d’un puits. Profitez également d’une dépendance de 37 m² à terminer d’aménager (avec combles au-dessus), un hangar, un local technique, un atelier et de 3 tecks à porcs … La maison est équipée de la fibre. L’assainissement individuel est à remettre aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix 211 000 € honoraires à charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1535.00 et 2077.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gmcimmo21/152/fl8ie/bareme_honoraire_agence_au_1er_janvier_2021_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#211-GMCIMMO21