LONGERE - 100M² - A RENOVER - 1400M²

NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMANDA Située au calme dans un hameau recherché du secteur Noé Violin, cette maison ancienne offre un véritable potentiel. Elle bénéficie d'une exposition plein sud et se trouve à seulement 2 kilomètres de la voie express et à 7 minutes du tramway, ce qui permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 1 450 m² et comprend une surface habitable d'environ 57 m², avec la possibilité d'aménager plus de 180 m² supplémentaires. La pièce de vie, équipée d'une cheminée ouverte, apporte un charme authentique à l'ensemble. On y trouve également une cuisine indépendante, un bureau et une véranda. Une dépendance de 35 m² ainsi qu'un grenier d'environ 90 m² offrent de belles perspectives d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre en valeur cette longère en pierre du début du XXe siècle. Ce bien conviendra parfaitement à un projet familial ou à toute personne souhaitant redonner vie à une maison de caractère. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)