Loft lumineux avec piscine et son locatif

Localisé dans le quartier frémur-Eblé à Angers, ce loft de 138 m2 au sol s'implante harmonieusement sur un jardin de 70 m2. Ce remarquable bien propose un cadre de vie paisible et convivial, avec sa piscine chauffée. L'entrée laisse découvrir une pièce de vie lumineuse, dotée d'une hauteur sous plafond généreuse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec un espace repas sur îlot. Une suite parentale confortable comprend une grande chambre, un dressing et une salle d'eau attenante. Un escalier singulier mène à deux autres chambres et à une salle d'eau. De manière indépendante, un appartement d'environ 49 m2 au sol propose une pièce de vie bénéficiant d'une terrasse, une pièce pouvant accueillir une cuisine. L'étage accueille une chambre et une salle d'eau. Un garage ainsi qu'un parking aérien complètent les atouts de ce loft. Ce bien d'exception est situé à proximité de l'hyper-centre avec de nombreux commerces, tramway et gare TGV. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 030 euros et 1 440 euros. Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.