Loft d'architecte dans un ancien garage industriel

Idéalement situé aux portes du centre ville de Tours et à deux pas de la gare TGV, ce loft très singulier, réhabilité en 2021, déploie en toute discrétion,320m² habitables sur une généreuse parcelle de plus de 1000m². Anciennement garage automobile, ce lieu a connu plusieurs vies. Brasserie artisanale, vente de bateaux de Loire, autant d'histoires qui confèrent aujourd'hui à cette adresse une âme unique. Dès l'entrée, le volume impressionnant de la pièce de vie d'environ 200m² et sa luminosité invite à la découverte. L'architecture industrielle s'exprime pleinement à travers les poutraisons en bois noir, les sheds d'usine et les matériaux bruts soigneusement sélectionnés comme le béton, le métal, le ciment et le verre. Chaque détail de décoration, chaque couleur, ont été pensés pour sublimer cet intérieur hors du commun, vivant et chaleureux à la fois, rythmé par la présence d'une mezzanine, d'un container aménagé et d'un poêle à bois. Un élégante cuisine, noire et bronze, sobre et design avec son ilot fait face au reste de la pièce qui offre différents univers. Un coin salon, des espaces jeux et divertissements ainsi qu'un espace très original dans un container aménagé. L'accès vitrée à la piscine couverte l'hiver et ouverte en belle saison ainsi que des grandes baies s'ouvre sur une grande terrasse de 75m² qui prolonge l'espace et se termine par un jardin engazonné, végétalisé avec un pool house. Ce loft offre 2 chambres en rez-de-chaussée dont une suite avec salle de bain balnéo et dressing. La seconde salle de douche complète l'espace nuit du rez-de-chaussée et dessert l'autres chambre. Pour plus de fonctionnalité une buanderie ainsi qu'un accès au double garage viennent complété ce niveau. Une belle symétrie d'escaliers en béton brut mène à deux autres chambres, une salle de douche et un bureau. Conçu pour conjuguer charme industriel et confort contemporain, ce loft bénéficie d'équipements haut de gamme, chauffage au sol, climatisation et finitions soignées, offrant un cadre de vie privilégié au calme tout en restant à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Un appartement de 3 pièces ainsi qu'un local commercial, peuvent être ajoutés à l'acquisition de ce loft. Ils sont attenants mais non communiquant et indépendants permettant si besoin un revenu locatif complémentaire, une profession libérale ou un logement pour les invités. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2990 euros, indexé sur les année 2021, 2022, 2023 Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .