LOFT /Bureau et Appartement, un ensemble exceptionnel !

Vastimmo et Bruno Friart vous invitent à réaliser votre projet immobilier et à vivre dans un lieux surprenant, rare et très beau, de 331 m2 entièrement rénové en 2018 et divisé en 3 espaces évolutifs selon votre projet de vie. - un magnifique Loft, lumineux et spacieux, à personnaliser - un espace de 35 m² (avec cuisine et salle de bains) avec accès indépendant en façade de rue, idéal pour un bureau de profession libérale ou un studio en locatif - un appartement T2 de 45 m², à l'étage et relié au Loft Au niveau du Loft, vous allez FONDRE et tomber sous le charme d'une magnifique luminosité, de la pièce de vie de 78 m² avec cheminée (ouverte sur un patio de 90 m2 - cuisine à faire) , des matériaux bruts et élégants, une vaste entrée avec penderie et un large escalier en bois desservant une belle chambre de 15 m² avec une salle de bains de 11 m² ( à faire)... A l'étage, une mezzanine de 15 m² (chambre), 2 chambres de 12 et 13 m², 2 jolies terrasses de 14 m², un dressing ouvert de 8 m² et un bureau de 9 m2. Et comment imaginer, que derrière cette large façade , vous profiterez aussi d'un garage de 30 m² et au fond de la parcelle un hangar de 52 m² au RDC , 20 m² à l'étage et un jardin de 40 m² environ (donc possibilité d'aménager l'espace comme vous le souhaitez). Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les bus 13, CO3, C9 et 16 ainsi que la ligne de métro M2 (Mons Sarts) juste à côté. La nationale N356 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous trouverez une bibliothèque dans les environs, des restaurants, des commerces, des boulangeries, 2 marchés animent les environs. Ce bien vous est proposé par Bruno Friart, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 484155726 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 920.00 et 1270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34433xuq/683/45Au7/honoraire_vastimmo_au_1er_octobre_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.. Ref#PAG895-COMPANY34433XUQ