LOCMIQUÉLIC : Charmante maison de ville à 200 mètres de la mer

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Vous souhaitez du charme et du volume à deux pas de la mer et en plein cœur de bourg ? Venez rapidement visiter cette maison de caractère qui respire l'esprit de Locmiquélic. La maison forme un même lot qui regroupe finalement deux maisons. Une première maison de 135 m² composée en rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec ses poutres apparentes et sa cheminée insert, d'une charmante cuisine et d'une pièce pouvant être un coin séjour ou bureau, WC indépendant. Au 1er étage, un couloir desservant trois chambres, salle de bains et WC indépendant. Puis un 2ème étage on l'on retrouve un bureau et une chambre qui ont toutes les deux une vue sur la magnifique rade de Lorient et Port-Louis, chacune sous un angle différent. Un joli patio aux murs en pierre apparente est situé entre les deux logements et permet lorsque le vent se lève d'entendre les bruits de haubans sur les mâts de voiliers. La deuxième maison de 38 m² est parfaitement indépendante, peut avoir un fonctionnement autonome avec une entrée indépendante sur une petite ruelle, et elle peut parfaitement être destiné à un usage locatif à l'année ou sur les périodes saisonnières. On peut louer jusqu'à 700€ par semaine sur les périodes estivales. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec un salon ouvert sur un coin cuisine, salle d'eau avec WC. À l'étage une très grande chambre aux belles poutres de 13 m² loi Carrez mais 25 m² au sol, vient compléter ce logement. Trois dépendances pour stocker du matériel et bricoler sont également disponibles. Stationnement en extérieur. Les plus : - Charme - Emplacement - Possibilité locative - Volumes RÉFÉRENCE : LR2306023 CONTACTEZ-NOUS ! LE BEC Immobilier Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/19232/J0Grf/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#LR2306023-LEBECIMMO