LES PENNES MIRABEAU - Maison T3 de plain pied sur une parcelle de 345m2

LES PENNES MIRABEAU - EXCLUSIVITE - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose en exclusivité cette maison indépendante T3 de plain-pied d'environ 73m2 habitables + garage indépendant sur une parcelle d'environ 345m2, plate, arborée et clôturée. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une belle pièce à vivre de 31,4m2 très lumineuse donnant sur une terrasse exposée sud-ouest. Un couloir dessert une salle de bain, un WC, et deux chambres de 9,9 et 8,48 m2. Possibilité de surélévation ou d'extension sous réserve d'autorisation de l'urbanisme (dalle béton en attente). Un garage de 35m2 non attenant à la maison complète ce bien. Concernant les extérieurs, vous retrouverez un beau terrain de 345m2 faisant tout le tour de la maison. Menuiseries double vitrage, volets bois, chauffage électrique + poêle à bois. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, une extension est possible. Cette maison, située au calme ABSOLU dans une impasse vous séduira par son potentiel et son environnement privilégié ainsi que sa proximité des écoles, commerces et axes routiers. Contactez au plus vite votre agence ERA Mirabeau au 04.65.290.295 pour plus de renseignements et organiser une visite sur ce bien !