LES MARTEGAUX - MARSEILLE 13EME - PETITE MAISON DE VILLE - A RENOVER BEAU POTENTIEL

LES MARTEGAUX - MARSEILLE 13EME - PETITE MAISON DE VILLE - A RENOVER BEAU POTENTIEL L'agence STEPHANE PLAZA MARSEILLE 12 - ST BARNABE, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Au coeur du secteur calme et résidentiel des Martégaux, petite maison individuelle de ville de 67m² (au sol - 47m² Carrez) sur 3 niveaux. Travaux de rénovation à prévoir - beau potentiel. La maison, au calme absolu et exposée plein sud, se compose ainsi sur 3 niveaux : Au Rez de Chaussée une petite pièce de vie comprenant cuisine et séjour, une salle d'eau avec son coin buanderie et un WC. A l'étage: un palier desservant une chambre sur balcon, un bureau et un grand grenier de rangement. Sous combles : un bel espace mansardé avec velux servira de 2ème chambre, bureau, salle de jeux ou rangements selon vos besoins. La maison nécessite une rénovation complète, cependant la toiture a été rénovée en 2012/2013 en même temps que la salle d'eau. Située au coeur du quartier des Martégaux, vous serez à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des grands axes de circulation, accès rapide soit à l'entrée de la L2 soit à la Valentine. Taxe Foncière estimative : 440 euros. DPE E/B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Agence Marseille 12 - 20 Av. Saint-Julien (St Barnabé) Contact : Flavie CARRANO - Tel. 06 29 56 40 45 - RSAC 433.434.099 fcarrano@stephaneplazaimmobilier.com Flavie CARRANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433434099 - Marseille.