LE CLOS D'AQUAVILLA

DESCRIPTION : LE CLOS D’AQUAVILLA Le programme des villas de standing du groupe de ce groupement d’habitation consistera en un ensemble de 9 villas individuelles de type T4, avec un espace de jeux dédié à la famille, sécurisé par un portail électrique. Situé sur la commune de Matoury, ce programme allie proximité des pôles économiques et calme dans la verdure. Ces villas de 131 m² habitables, une grande terrasse de 54 m², avec suite parentale, bénéficient d’un garage couvert et d’une belle terrasse couverte s’ouvrant sur un grand jardin de 800 m² environ, avec possibilité de piscine individuelle. Un dispositif de panneaux solaires, la domotique, et prise de courant pour voiture électrique. le tout à partir de 390.000 euros FAI, les frais de notaire de 2 à 3 % du prix de vente, les prestations des villas du clos d’AQUAVILLA sont très complètes et répondent à la demande locative. Cependant, le choix de certains matériaux sera laissé aux futurs acquéreurs. Les cuisines sont totalement aménagées, des volets roulants motorisés sont prévus dans le séjour et les chambres, la climatisation sera installée dans toutes les chambres ainsi que des placards dressing, la salle de bain possédera un meuble lavabo complet ainsi qu’une douche à l’italienne. L’installation d’une piscine peut être prévue moyennant un surcoût, dans tout les cas les attentes piscines seront prévues. A l'intérieur du groupe d'habitation il y aura 2 maisons Jumellées par le garage de type R+1 au prix de 290.000 euros chacun. SITUATION : MATOURY (97351) Situé sur la commune de Matoury à 15 minutes de Cayenne et à 10 minutes de la ville de REMIRE-MONTJOLY en empruntant la matourienne, cet emplacement au milieu de la nature correspond à une vraie demande locale de maison individuelle avec terrain et possibilité de piscine. Proche des centres commerciaux, des commerces locaux, des écoles de Matoury et des centres sportifs, la situation du clos d’AQUAVILLA est idéale pour les familles. Les programmes de maisons individuelles de standing avec un grand terrain sont rares et très recherchés, ce qui confère à ce programme un attrait et une réelle valeur patrimoniale. Le programme du clos d’AQUAVILLA est vendu pour la plus grande partie en résidence principale sur place compte tenu du prix attractif. La rentabilité et la forte demande de ce type de produits en fait un excellent investissement. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/solutionspat/145/SOB3A/tarif_immobilier_agence_solutions_patrimoine_definitif.pdf. Ref#VM304-SOLUTIONSPAT