"LE CHANT DES ROSSIGNOLS"

' LE CHANT DES ROSSIGNOLS ' Dans un secteur résidentiel entre Saint Julien et Beaumont au sein du 12ème arrondissement, situé dans une rue à sens unique favorisant le calme et un passage peu fréquent. The Agency vous propose en exclusivité cette charmante maison de type 3 de plain-pied de 80m² sur une parcelle de terrain de 300m². Côté jour L'entrée dessert une grande pièce de vie de 40m² réunissant un confortable séjour traversant avec une cuisine ouverte meublée et équipée . Le tout donnant sur une terrasse de 30m² ombragée par des micocouliers et des bambous à l'arrière de la maison. Un espace intimiste qui laisse place au calme absolu. Côté nuit L'espace nuit séparé par un dégagement est composé d'un véritable dressing, de 2 chambres, d'une salle de bain moderne munit de double vasque avec cabine de douche & baignoire, puis un WC indépendant. Côté jardin Une piscine hors-sol et plusieurs oliviers centenaires. Possibilité de créer une ouverture carrossable côté rue faisant office d'espace de stationnement. Possibilité de garer vos véhicules 2 roues à l'intérieur et très facile en extérieur. Climatisation réversible - Travaux isolation toiture effectués en 2022 - Double vitrage - Stores électriques - Porte sécurisée Un cabanon de 5m² et une cave en sous-sol favorisant le stockage. Taxe foncière : 1315.00€/an 'THE AGENCY La révolution immobilière…' Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 459 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/honoraires. Ref#VM474-THEAGENCY