LATTES - BELLE MAISON FAMILIALE SUR 2 NIVEAUX ? 150 M2 ENVIRON DONT UN T3 INDÉPENDANT - GARAGE -PISCINE -TERRAIN 600 M2 ENVIRON *VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE*

LATTES - BELLE MAISON FAMILIALE SUR 2 NIVEAUX ? 150 M2 ENVIRON DONT UN T3 INDÉPENDANT - GARAGE -PISCINE -TERRAIN 600 M2 ENVIRON *VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE* Située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL, cette VILLA 4 FACES climatisée se développe sur 150 m2 environ (hors garage) sur 2 niveaux et est actuellement divisée en 2 logements. Au rez-de-chaussée, le T3 indépendant et climatisé, est composé d'une PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE ÉQUIPÉE donnant sur une TERRASSE, de 2 CHAMBRES dont une avec PLACARD, et d'une salle d'eau avec WC (ce T3 pouvant générer un REVENU LOCATIF). A l'étage, la maison offre une BELLE PIÈCE DE VIE d'environ 50 m2 dotée d'un poêle à bois et intégrant une CUISINE ÉQUIPÉE, 3 CHAMBRES AVEC PLACARDS, une salle de bains et des WC séparés. Cette maison cossue de la fin des années 70 est édifiée sur un beau terrain, sans vis-à-vis, avec PISCINE, et bénéficie d'un IMMENSE GARAGE de plus de 42 m2. BEAUCOUP DE POTENTIEL POUR CETTE VILLA QUI PEUT GÉNÉRER UN REVENU LOCATIF GRACE AU T3. IDEAL : projet intergénérationnel, grande famille ou profession libérale ; voire investissement avec revenu locatif grâce au T3. A VOIR ABSOLUMENT ! LES PLUS : - 2 entrées indépendantes - Climatisation - Forage - Arrosage automatique - Poêle à bois - Baies à galandage - Immense garage - Portail et porte de garage électriques - Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle - Pouvoir locatif important du T3 : source de revenus - Proximité du tramway et des commerces