LARMOR-PLAGE : Beaucoup de potentiel pour cette maison à 100 m de la plage

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! LARMOR-PLAGE, à 100m de la plage et à proximité du bourg et de ses commerces. Belle situation pour cette maison à rénover qui offre beaucoup de potentiel. Elle propose au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée donnant sur un jardin intimiste exposé à l'Ouest, une cuisine aménagée, un atelier avec salle d'eau ainsi qu'un garage. À l'étage 3 belles chambres dont une avec dressing et une salle de bains, dégagement avec possibilité d'accéder à une terrasse à aménager. Une cave et un grenier complètent le bien. Beaucoup de potentiel et des volumes intéressants à exploiter pour cette lumineuse maison rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Les plus : - Emplacement - Volumes - Potentiel - Rareté RÉFÉRENCE : LR2310005 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3490.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15176/5HxNz/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#LR2310005-LEBECIMMO