LANDERNEAU MAISON ENTIEREMENT RENOVEE

LANDERNEAU / située non loin du centre, cette maison des années 60 de 108 m2 ( 135 m2 au sol ) vous offre une rénovation complète et de qualité. Entièrement rénovée, exposée OUEST, vous serez séduit par sa luminosité et par ses volumes généreux. Le premier niveau propose une entrée aérée, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle et ouverte sur une pièce de vie d'environ 38 m2, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. L'étage présente 3 belles chambres claires et spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'une double vasque. Un grand WC avec espace de rangement vient compléter ce niveau. Un garage à fermeture électrique, des volets roulants électriques centralisés et une pompe à chaleur équipent cette maison idéalement isolée DPE A ! Electricité et plomberie entièrement refaites. Dans le fond du jardin vous trouverez 1 hangar d'une belle surface utile de 48 m2, et un cabanon de jardin de 30 m2. Ce bien est édifié sur une parcelle de 438 m2 disposant d'un sous-sol complet et d'une buanderie. Une rénovation au DPE A est rare sur le marché ! Consommation énergétique 56 kwh/m2.an ( A ), émissions de GES 1 kg CO2/m2.an ( A ) L'estimation des coûts énergétiques se situe entre 440 € et 620 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». ref GL169 Contact : 06 15 42 04 94 ou 02 29 00 94 16 Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 620.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lenavetier/honoraires. Ref#GL169-LENAVETIER