LE JARDIN FLEURI

AUVERS SUR OISE 1mn - Maison de 160 m² pondérés (125 m² 'carrez') - 2/3 chambres En limite immédiate d'AUVERS SUR OISE, sur la commune de Butry, à 3 minutes du centre ville et de l'ensemble des commodités (Gare d'Auvers, commerces, écoles...), cette propriété est la maison d'une vie! Bâtie dans les années 30, elle a été entièrement rénovée par les propriétaire actuels. On y accède en franchissant un portail motorisé pour découvrir 3 constructions indépendantes configurées en U : D'un coté, un très grand garage indépendant de plus de 37 m² et une cave de même taille, de l'autre, une dépendance de 31 m² où un charmant studio de 21 m² a été aménagé et enfin au centre, une très belle maison d'habitation totalement tournée vers le magnifique jardin fleuri et arboré de plus de 730 m². LA MAISON est élevée sur 3 niveaux de 70 m² chacun. En rez-de-jardin, nous découvrons, deux très larges pièces de services, une buanderie aménagée également en cuisine d'été, un large dégagement et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée est quant à lui un modèle d'élégance et de clarté où la plus grande des modernités côtoie quelques éléments en pierres apparentes donnant à l'ensemble un charme indéniable. Les pièces sont vastes à l'image de la salle à manger de 28 m² (qui pourra au besoin être divisée afin de créer une chambre supplémentaire au RDC) et le très beau salon de 29 m² où trône une magnifique cheminée en pierre. Depuis cet espace de vie de 57 m², on surplombe du regard la terrasse extérieure baignée de soleil et on admire le jardin qui vous donnera l'impression d'être en pleine campagne. La cuisine est indépendante, entièrement équipée et aménagée et particulièrement fonctionnelle. On accède à l'étage par un large escalier. Là, un grand dégagement va distribuer d'un coté une belle salle d'eau avec douche et WC et de l'autre un couloir percé de placards de rangements sur tout le long qui mènera vos pas vers deux vastes chambres de respectivement 16 et 21 m². Dans le même esprit que le RDC, la décoration y est particulièrement soignée et le parquet en chêne massif ajoute au charme de l'ensemble. A l'extérieur, outre le très grand garage où deux véhicules trouveront aisément leur place, une dépendance a été aménagée en un charmant studio de 21 m² avec sa mezzanine et sa large fenêtre de type industriel. Ici, les grands enfants en quête d'indépendance ou vos amis de passage auront l'impression de loger dans un gite à la campagne. C'est dans cette belle propriété que nous vous proposons de poser vos valises afin de vivre une vie de famille des plus heureuse, comme avant vous, les propriétaires actuels. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#535-HARDY