La Trocardière - Charmante maison rénovée.

Maison rénovée de 1956 à la décoration soignée proposant un vaste espace de vie de 57m2 lumineux (traversant Est/Ouest) donnant sur un terrain clos et arboré de 441m2 avec une dépendance en fond de parcelle en parfait état (20m2). Un espace nuit de 3 chambres sur parquet massif (possibilité d'une 4ème chambre en plain pied) et d'une salle de bains (douche et baignoire) rénovée en 2020. La maison bénéficie également d'un WC sur chaque niveau, un garage attenant, un stationnement et d'un grenier. Ce bien se situe en impasse dans le quartier de la Trocardière. Vous profitez d'un accès à pied aux transports : Tramway Ligne 3 et Ligne 38 qui relie à l'aéroport. Vous bénéficiez également, à moins de 15 minutes à pied, des écoles, du complexe sportif de la trocardière, de la Médiathèque, de différents commerces de proximité (Super U, Boulangerie, Tabac-Presse etc.) et de la promenade de la Jaguère (400m). MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV143. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,63% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 380 000 euros. Consommation énergétique : 179 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 39 CO2/m²/an DPE réalisé le 11/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 euros et 1710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)