LA ROCHE SUR YON -- LONGERE EN PIERRE -- 9 PIECES -- 5 CHAMBRES -- 275 m² -- BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND -- BEAU VOLUME

EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON. Idéalement située sur la commune de La Roche-sur-Yon, à moins de 30 minutes de l'océan, cette charmante longère de 275 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou un projet de vie entre ville et campagne. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant. Une vaste pièce de vie lumineuse, un WC ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou aménageable en chambre complète cette partie. A l'étage, vous découvrirez une grande pièce pour laisser libre cours à votre imagination. Dans la continuité, vous trouverez une suite parentale ainsi que sa salle d'eau, trois autres chambres à rafraichir, un WC et une salle d'eau supplémentaire. A l'extérieur, un grand préau avec terrasse qui donne sur le jardin arboré invite à profiter des beaux jours. Un spacieux garage vient compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle agréable, cette maison pleine de charme nécessite des travaux de rafraîchissement mais offre un excellent potentiel de personnalisation pour devenir un lieu de vie chaleureux et adapté à vos besoins. Prix de vente : 496 400 euros HAI, dont 21 400 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. La Roche-sur-Yon 938 975 836). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)