Maison à vendre La Roche-sur-Foron

Ce chalet est un lieu de vie idyllique situé dans un endroit calme et paisible, loin de l'agitation de la ville. Construit en 1998, ce chalet de 140m2 (actuellement) possède une extension de 31m2 réalisée en 2008. Le tout totalisant presque 190m2 utiles. Située sur un terrain de 830m2, il offre un cadre de vie agréable entouré de verdure et de montagnes, dans les hauteurs de la roche sur Foron. À l'intérieur du chalet, la cuisine a été entièrement refaite et est équipée de tout le nécessaire pour profiter en famille. La pièce de vie est très lumineuse grâce à l'ensemble des baies vitrées qui offrent un espace baigné de lumière tout en étant au milieu de la verdure. Les murs intérieurs de l’ensemble de la partie nuit sont en bois, ce qui donne une ambiance chaleureuse et conviviale. Le chalet dispose de quatre chambres allant de 9m2 jusqu’à 19m2, la plus petite de celle-ci pourrait aisément être transformée en salle de bain. Les chambres offrent une belle vue sur les montagnes environnantes. La salle de bain est spacieuse et équipée d'une baignoire possédant elle aussi une vue dégagée sur le mole. La façade sud du chalet possède des volets roulants (neuf) qui permettent de réguler la lumière naturelle dans la maison, ainsi qu'un bardage en CanExel entièrement neuf. Le CanExel est un matériau de revêtement qui offre une excellente résistance aux intempéries et qui nécessite peu d'entretien. Ce bardage confère également une esthétique élégante et moderne à la façade du chalet. Le chalet dispose d'un garage et d'un appentis pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'une grande terrasse exposée plein sud. La terrasse est un endroit idéal pour profiter de la vue magnifique sur les montagnes environnantes et pour se détendre en plein air. Le chauffage de l’ensemble du chalet est réalisé par une pompe à chaleur alimentant des radiateurs dans les chambres ainsi que dans la cuisine et une dalle hydraulique dans l’extension, une cheminée a aussi été installée dans l’extension de la maison. L’ensemble des ouvertures du chalet sont en double vitrage bois de qualité. Vous pourrez profiter d’un grand espace de stockage entièrement carrelé, dans lequel se trouve la pompe à chaleur, une buanderie, ainsi que des rayonnages et la place pour un véhicule. L’extension a été faite sur un vide sanitaire de plus de 2m de haut, permettant d’avoir environ 15min aménagé en espace de stockage, c’est aussi ici que ce situe l’arrivée d’une puit canadien principe similaire à la VMC double flux. Sur le terrain vous trouverez un abri de jardin, pouvant servir d’atelier, ainsi qu’un container pouvant être laissé si besoin par le propriétaire. Les propriétaires ont pris grand soin d'entretenir le chalet et de le maintenir en parfait état. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1696.00 €. Nos honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM750-AQUIZIO