LA PERLE DU VEXIN

MAGNY EN VEXIN 5 min - Maison contemporaine - 157 m² habitables - 6 chambres Cette très belle maison de 157 m², située sur la recherchée commune de Saint Gervais, offre une combinaison idéale entre la tranquillité de la campagne et les attraits de la vie citadine puisqu'elle n'est localisée qu'à 5 mn de Magny en Vexin, ses commerces et ses infrastructures et 20 mn de Cergy Pontoise et son RER A. Pour les familles, une école se trouve à proximité et le collège n'est guère éloigné que de quelques arrêts de bus. Un lycée flambant neuf est prévu pour 2028. Érigée sur un terrain plat de 735 m², cette maison individuelle, construite en 2011, offre modernité, espaces généreux et décoration élégante. Au rez-de-chaussée, une grande entrée nous accueille avec de nombreux rangements, tandis que le séjour de 41 m², ouvert et lumineux, se compose d'un coin salon et d'un espace salle à manger tourné vers le jardin et la grande terrasse. De généreuses ouvertures offrent une vue agréable, et un joli poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse au salon. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, complète ce très bel espace de vie de près de 55 m². Au même niveau, une pièce polyvalente peut servir au choix de chambre, de bureau ou de salle de jeu. Une buanderie et un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir distribue cinq belles chambres de très belles tailles (14,12,14,14 et 16m²), dont une aménagée en suite bénéficiant d'une salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire offre deux vasques, une baignoire d'angle et une grande douche italienne. Les prestations de qualité, comprenant une pompe à chaleur et la climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, une belle terrasse aménagée vous comblera pour les soirées estivales tandis qu'une piscine enterrée vous procurera détente, fou rires et surtout une fraîcheur bienvenue. . Enfin, un grand garage attenant, accessible depuis la cuisine, offre un espace pour un véhicule, la propriété vous offrant la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires à l'extérieur, Au calme, sans aucun vis-à-vis, cette maison représente un lieu de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Contact: Angéline DEVIDE 07 68 59 07 26 angeline@hardyimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf. Ref#563-HARDY