LA CROIX DE PATAUD

Maison à Vendre à Ussac - Proximité Commerces, Axes Autoroutiers, et Brive à 5 Minutes Description : Une opportunité rare à Ussac : une maison de 85 m2 sur sous-sol complet, idéalement située à proximité des commodités et à moins de 10 minutes de Brive. Localisation : Proche des commerces et bénéficiant d'une accessibilité aisée aux axes autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et dynamique. Disposition : Elle comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Équipements : Chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente assurant un confort thermique optimal, fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation renforcée. Potentiel locatif : Actuellement louée jusqu'au 24/07/2024 avec un loyer de 535 euros HC, cette propriété présente également un attrait pour les investisseurs. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle sera libre à partir du 24/07/2024, offrant ainsi une opportunité pour une occupation future ou une nouvelle location. A voir très vite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/386/B0m7D/honoraire_donzenac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM3939-CONTACTIMMO19