LA CHAUSSEE SAINT VICTOR - Maison de bourg sur terrain clos de murs de 1218 m²

Nichée au cœur du bourg de La Chaussée Saint Victor derrière ses murs en moellons, cette maison ancienne du XIXème siècle offre de belles possibilités d’aménagement ! La maison principale de 133 m² comprenant : Une vaste cuisine semi-ouverte sur un séjour avec cheminée, une grande chambre et sa salle d'eau privative avec wc, une seconde salle d’eau. A l’étage : un palier dessert 2 chambres et une salle d’eau. De nombreuses surfaces annexes déjà accessibles depuis la maison permettent à terme d’accroitre la surface habitable de la maison principale : vaste arrière cuisine, 2 greniers, atelier … Potentiel de 200 m² habitables environ sur la maison principale. Grange attenante à la maison de 28 m² desservant la cave, un grenier et un appentis de 25 m² ouvrant sur le jardin. 2 accès sont déjà existants entre l’habitation et la grange. Four à pain. Abri de jardin. En annexe une maisonnette de 34 m² avec accès direct depuis la rue. Jolie cour arborée et fleurie sur l’avant et vaste jardin sur l’arrière, le tout clos de vieux murs ! Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Prix de vente 298 000 € HAI - Prix net vendeur 284 000 € - Honoraires 14 000€ soit 4.93% du prix net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/fmconseil/149/XqDs8/bareme_honoraires_01.10.2020.pdf. Ref#1307-KD-FMCONSEIL