LA CHARMANTE AUTRETOTAISE

C’est à vendre, en exclusivité chez IMMÖÖ ! LA CHARMANTE AUTRETOTAISE. Venez découvrir cette magnifique maison normande dans un joli village situé à 6 kilomètres des commodités d'Héricourt-en-Caux et d'Yvetot. De construction traditionnelle, cette longère en colombages, couverte en ardoises, d’une superficie d'environ 185m² saura vous séduire tant par ses volumes que par son parc aménagé de 4780m². Elle vous offre au rez-de-chaussée une première entrée sur la cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger avec une cheminée Magnan et un bar. Une seconde entrée généreuse dessert une chambre, une salle de bains avec douche italienne, une pièce de rangement, une buanderie et un wc indépendant. Deux beaux escaliers mènent aux paliers de l’étage et desservent quatre chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains avec wc. A l’extérieur, la grande parcelle de terrain sans vis-à-vis lui confère intimité et tranquillité. La terrasse exposée au sud, vous fera bénéficier d'une vue panoramique sur le jardin et la piscine chauffée. Le parc est également aménagé par deux abris de jardin, une dépendance d’environ 20m² et une grande dépendance neuve d’environ 100m² qui pourra abriter des véhicules et combler les amoureux du bricolage ou autres passions. La maison est chauffée avec une chaudière au fioul et au bois avec la cheminée. Assainissement au tout à l’égoût. Ligne de bus accessible à pied. Les + de cette propriété : un charme unique, de beaux volumes, 5 chambres, 2 salles de bains, une piscine et des dépendances à 8 minutes d’Yvetot, 30 minutes de la mer et 40 minutes de Rouen. Un bien premium rare sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/840/9pa15/nouveau_bareme_groupe_immoo_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMÖÖ : Guillaume DORDET - Tél. 0770331196 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902888781 RCP 13966049907. Ref#GD3336-IMMOO