LA CHAPELLE BOUEXIC

DIWAN Immobilier (35) A 25 minutes de RENNES, nous proposons une maison de 174 m² sur un terrain de 957 m² à 4 km de GUIGNEN et 2km de LA CHAPELLE BOUEXIC. Coup de cœur pour ce bien construit en 2012, les propriétaires actuels se sont investis dans une extension récente en bois lui donnant une touche résolument contemporaine. Amoureux des grands espaces, vous serez comblés par une pièce de vie de 100 m² très lumineuse, depuis le séjour et la cuisine deux accès à la terrasse exposée Sud Ouest pour profiter du jardin. Les espaces sont à la fois ouverts et très bien définis procurant une sensation de fluidité. Idéal pour la vie de famille et les soirées entre amis. En complément au RDC, une chambre avec sa salle d'eau, une pièce de 8 m² pouvant servir de bureau ou de chambre, un WC avec lave-mains, une buanderie. A l'étage, 3 chambres de 9 à 11m², une grande salle de bains (baignoire, douche, WC). Chauffage : poêle à bois, plancher chauffant, radiateurs électriques. Nombreux rangements : garage attenant de 42 m² avec mezzanine pour stocker, grand abri de jardin, placards. petits plus : portail motorisé, puits, arrêt de car à proximité. Maison située en campagne dans un hameau, vous bénéficiez à 1.5 km de toutes les commodités : école, salle multisports, boulangerie, charcuterie, épicerie, crêperie, coiffeur, tabac presse, restaurant, la ligne 10 du réseau BreizhGo pour rejoindre la ligne B du METRO de RENNES. A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite ref VM1087, 06 86 97 61 32 Prix honoraires agences inclus de 379 960 € dont 4.1 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 365 000 €. Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919. https://www.diwanimmo.com/ Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/2841/8Xbko/honoraires_diwan_2023_juillet_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM1087-DIWAN