LA BREDE VILLA DE CHARME ET DEPENDANCE 189M2 SUR 1500M2

LA BREDE SECTEUR, dans commune recherchée, au calme, BELLE VILLA DE CHARME de 2006 à l'esprit vacances vous offrant: hall d'entrée et vestiaire grande hauteur plafond, Wc lave main, belle pièce de réception double expostion sud/ouest et cuisine US contemporaine équipée haut de gamme, buanderie aménagée, suite parent: chambre terrassse privée, dressing et superbe sdb/douche italienne, chambre ou bureau. A l'étage: palier dégagement, 3 chambres équipées de placards intégrés, sde et Wc. Dépendance 20m2 aménagée et volets électriques: salle de sport ou bureau ou chambre d'amis . Garage double attenant 39m2 isolé et carrelé porte automatique. Garage simple 24m2. Superbe parking pavé 5 véhicules. Local rangement 10,50m2. Le tout sur un beau terrain clos arboré de 1500m2 aux essences méditéranéennes exposé plein sud vue boisée avec magnifique terrasse en pierre reconstituée et store banne électrique, splendide piscine au sel carrelée 11X5, douche extérieure mur en pierre, Spa abrité 5 personnes, agréable cuisine d'été équipée, conduit cheminée, bar et coin repas. Véritable douche Hammam et Wc. Construction et prestations de qualité: chauffage pompe à chaleur clim réversible, adoucisseur, portail électrique.... Cadre verdoyant et résidentiel. Balade à pied dans les bois. Commerces et commodités à proximité. Nombreuses associations sportives et culturelles. Facilité de Scolarité: 5mn à pied écoles maternelles et primaires, 5mn à pied.: Bus pour collège et lycée public, bus pour établissements privés de renommé: collège Rambaud et Lycée La Sauque (la Brède). Belle Situation géographique: 10mn gare Beautirean accès gare St Jean. 20mn Bordeaux centre. 30mn aéroport Mérignac. Lac 20mn. 30mn de la mer. Produit qualitatif idéal famille, profession libérale, retraités....Ensemble pour lequel tout a été bien pensé...Rien n'a été oublié!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. . (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)