La Bâtisse du XIX-ème siècle contemporaine

Entre Chevreuse et Cernay-la-Ville, dans le très prisé village de Choisel, cette propriété raconte une histoire : celle d'une demeure du XIXe siècle, posée sur un terrain de 550 m², avec un bois attenant situé sur une parcelle de 2 435 m², entièrement repensée par un architecte d'intérieur qualifié. La maison développe 136 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, l'atmosphère se dessine : volumes ouverts, lumière traversante, matériaux nobles dialoguent en parfaite harmonie. Chanvre, chaux, bois? chaque détail a été pensé avec goût et cohérence. La pièce de vie de 36 m², chaleureuse et lumineuse, bénéficie d'une cheminée Focus à 360°, et s'ouvre sur un lien direct avec la nature environnante. Une agréable cuisine entièrement équipée précède un local de stockage de 18 m², avec accès extérieur, pouvant être aménagé selon vos besoins. Une première chambre ou bureau de plain-pied, attenant à la pièce de vie, ainsi qu'un cabinet de toilette complètent ce niveau. Un bel escalier moderne mène à l'étage, distribué par un palier qui dessert une suite parentale avec deux penderies, ainsi qu'une grande chambre (parfaitement divisible en deux), accompagnée d'une salle de bains à terminer (les arrivées sont déjà en place). Enfin, un dernier étage sous combles, à la charpente et aux poutres apparentes en peuplier, offre un bel espace mansardé à aménager selon vos envies (raccordements électriques et réseaux d'eau en attente). Une dépendance de 20 m², isolée et chauffée, constitue un atout supplémentaire, idéale pour une activité indépendante ou artistique. Une cave voûtée de 28 m², saine, invite à la dégustation de bons crus. Un garage double ouvert permet le stationnement de deux véhicules, avec un vaste espace de stationnement disponible devant la maison. Le jardin intime, sans vis-à-vis, offre calme et sérénité. A seulement 35 minutes de Paris, dans un environnement protégé, cette maison est une véritable respiration. Une maison de campagne contemporaine, légère et inspirante, à vivre au quotidien ou pour les week-ends. Prestations : huisseries en double vitrage bois, volets intérieurs bois, parquet en chêne massif, carrelage en carreaux de ciment dans les pièces d'eau et l'entrée, isolation thermique écologique (enduits chanvre-chaux), chauffage central (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage alimentés par une chaudière électrique), ballon d'eau chaude de 200 L, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, alarme, fibre. A deux pas de la maison, à pied : Transport à la demande (TAD) géré par Île-de-France Mobilités Transports scolaires Choisel - Chevreuse Forêt et chemins de randonnée Écoles maternelles, élémentaires et collège à Chevreuse (5 km) Lycée de la Vallée de Chevreuse à Gif-sur-Yvette (13 km, 20 min) RER B à Saint-Rémy-lès-Chevreuse (7 km, 7 min en passant par Boullay-les-Troux) CLASSE ÉNERGIE : D 203 /CLASSE CLIMAT : B 6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : entre 1960 euros et 2710 euros. Contact : Virginie 06 99 12 24 30 Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.