L' Incroyable

L'Incroyable ! Située à Luxeuil-les-Bains : Le Coup de Coeur Assuré ! L'agence S-immo est ravie de vous ouvrir les portes de cette maison d'architecte de 1988, qui n'attend plus que sa nouvelle famille ! Idéalement située sur la charmante commune de Luxeuil-les-Bains, vous profiterez d'une proximité immédiate avec le centre-ville et tous ses commerces. Une superficie et un agencement optimaux : Avec ses 127 m² habitables et son terrain clos de 902 ares, cette maison a de l'espace à revendre et a été conçue pour le confort familial, elle vous propose : * Au rez-de-Chaussée (Le Coeur de la Maison) : - une vaste entrée accueillante avec placards. - une belle pièce de vie : un très grand salon/séjour baigné de lumière. - une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant directement sur une grande terrasse de 30 m² pour vos barbecues estivaux. - deux chambres douillettes équipées de climatisation réversible. - une salle de bains (douche et baignoire) - un WC séparé. *A l'Étage (Le Cocon Privatif) : - Une troisième chambre. - Salle d'eau et WC privatifs. - Un dressing pratique et un grenier pour le rangement. *Le Bonus Imbattable : Un Sous-sol XXL ! Le rêve de tout bricoleur ou amateur de rangement : un sous-sol complet de plus de 100 m² comprenant une cave, une buanderie, un grand atelier et un garage double voitures. De quoi mettre à l'abri vos véhicules et vos passions ! *Côté Jardin : Le Paradis Vert Le terrain est un véritable havre de paix avec ses deux terrasses pour capter le soleil à toute heure. Cerise sur le gâteau : un jardin verdoyant agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Préparez-vous pour les confitures maison ! *Côté Technique : Confort thermique assuré par un chauffage au sol fioul (chaudière de 2014) et l'ambiance chaleureuse d'une cheminée. Visites possibles à partir du 8 janvier 2026 !! C'est une pépite rare à Luxeuil-les-Bains ! Contactez rapidement l'agence S-immo pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AUDREY GEORGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .