L'Authentique Béarnaise dans un cadre verdoyant et bucolique

Dans un écrin de verdure, cette ancienne demeure béarnaise de charme et de caractère datant de 1609, développe une superficie de 240 m2 sur 3 étages. Sa restauration a permis de redonner vie à cette bâtisse d'antan tout en galet. Le vaste jardin de plus de 5700 m2 se compose de multiples arbres fruitiers, d'une vigne et d'un potager autour d'une belle piscine. L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé qui s'ouvre sur une belle cour. Le regard se porte sur cette large façade en pierre. Protégée par une grille, l'entrée principale donne sur la partie rez-de-chaussée. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée bénéficie d'une cuisine ouverte offrant ainsi de la convivialité avec un accès direct sur la terrasse extérieure et la piscine. A l'arrière, adossée à une buanderie, une confortable véranda permet de recevoir famille et amis pour de grandes tablées. Une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un toilette indépendant complètent la partie du bas. L'escalier en chêne conduit au premier étage où se loge un beau salon de lecture autour d'une seconde cheminée. En prolongement, un espace séjour et un premier espace nuit composé de 2 chambres. L'étage supérieur propose un coin bureau ouvert, une suite parentale ainsi qu'une quatrième chambre, d'un grand volume, aux poutres apparentes rappelant la nef d'un bateau. Une cave à vins, un atelier et un garage viennent parfaire ce bien aux atouts indéniables. Une partie du terrain est détachable et constructible avec une entrée indépendante. Situé à 10 mn du village de Garlin et de toutes commodités ainsi que de l'échangeur autoroutier. Classe énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 euros et 3330 euros. Contact : Sébastien POUEY RSAC Pau 421 883 828 Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.