Juste..... unique !!!

NOUVEAUTE Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel 06.62.90.32.00 E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr Vous appréciez l'exception ? ... alors découvrez cette splendide bâtisse ancienne la perfection dans le style ancien réhabilité . C'est juste ' Magique ' ! Situé sur la commune de Seyssuel (27 km au sud de Lyon) , dans un environnement 'campagne' tout en profitant des commodités à proximité, cette très belle demeure ancienne a été complétement transformée en 2013 grâce à l'audace de ses propriétaires et le talent de l'architecte Stéphane MILLET (maisons France 5....) Datant à l'origine de 1890 , elle est édifiée sur un terrain clos de 2000 m² magnifiquement paysagé ( cela sent la provence ... le lubéron ...) elle s'élève sur rez-de-chaussée , un étage et 2 éme étage partiel. Elle se compose comme suit : -Niveau RDC : Pièces de vie totalisant plus de 100 m² regroupant : - L'entrée et sa porte historique intégrée dans une verrière contemporaine ( totale réussite !!!) - La salle à manger qui a conservé l'authentique pressoir et la façade de l'ancien four à pain. - une grande cuisine aménagée et équipée luxueuse de 35 m² sous verrière , avec vue directe sur le jardin et cellier attenant. - le salon de 35 m² avec sa fenêtre châssis horizontal de 4 m de long. - Le grand hall à usage de bureau ..la merveille de cette maison : l'escalier en pierres.. trop beau ! puis une chambre parentale avec vue sur l'olivier en extérieur , dressing, sa salle de bain, WC. Niveau 1er étage : - Trois autres chambres, deux salles d'eau douche, dressing, WC, nombreux rangements. Niveau 2éme étage : - 5 éme chambre et espace bureau (40 m²) ANNEXES / DIVERS : - Garage deux véhicules aménagés rangements. - Car-port pour stationnement deux véhicules avec borne alimentation voiture électrique. - Piscine 10x5 m pvc armé. et ..... 8 rangs de vignes et 11 sortes de raisins de table ... A savoir : - Climatisation cuisine et chambres enfants. - Conso Gaz : env 180 euros /mois - Conso Electricité : env 130 euros / mois - Taxe foncière 1338 euros Les photos de présentation réalisées en été nous ont gentiment été données par les propriétaires. Contact : Laurent Chotel 06.62.90.32.00 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/13514/SDlL1/tarifs_des_transactions_du_1er_janvier_2023_au_31_decembre_1.docx Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL - Tél. 0662903200 Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#1552-PIETRAPOLIS