Jolie villa de plain-pied 4 chambres, piscine, garage, terrain arboré

En Vaunage, à Congénies, villa de plain-pied 4 chambres dans un cadre verdoyant à l'abri des regards. Elle offre une véranda d'entrée, puis une superbe pièce de vie baignée de lumière de 45 m² ouverte sur une cuisine équipée de près de 12 m². De grandes ouvertures permettent de profiter de la vue du jardin et sa piscine type bassin provençal. Par un dégagement, nous accédons à la zone 'nuit' composée de 3 chambres dont chacune permet un accès au jardin, une salle de bain, wc séparé et un dressing. Indépendant, un studio de 18 m² composé d'une pièce , salle d'eau et wc. Le tout sur une parcelle de terrain de 650 m² environ, à l'abri des regards, planté d'arbres d'essences méditerranéennes (fruitiers, oliviers..). Une jolie piscine au sel avec sa plage en travertin Un local technique / local à vélos Double vitrage pvc, volets roulants électriques, climatisation gainable et poêle à bois, portail automatique et visiophone, 2ème accès véhicule, terrasse couverte et pergola Arrosage intégré Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER - Tél. 0678940492 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002. Ref#777-NIDEAL