Jolie villa avec piscine

Mégane CRIQUI vous propose à la vente une superbe maison de 4 pièces d‘environ 80m² sur 370m2 de terrain avec piscine dans un environnement calme à Saint-Laurent-des-Arbres (30126) Entrez et profitez d’une vaste pièce de vie de 38m2 avec une cuisine ouverte, un coin salon et salle à manger. La terrasse est accessible de cette pièce par de grandes baies vitrées. Un toilette indépendant est également présent sur ce niveau. A l’étage, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l’italienne et un toilette. A l’extérieur, la terrasse couverte de 24m2 donne un accès direct au jardin et à la piscine creusée. A l‘arrière de la maison se trouve un coin potager. Un garage avec une mezzanine complètent naturellement ce bien. La maison possède deux climatisations réversibles et des radiateurs électriques. Volets roulants électriques et bâtants. Concernant les commodités, vous aurez facilement accès à la Maternelle et l'École Élémentaire Charles Odoyer à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A9 À 4km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries et un bureau de poste. Idéal premier achat ! DPE : C GES : A Assainissement tout à l’égout Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI 06 34 68 80 99 (EI) agent commercial (RSAC n 895 117 992 tribunal de Nîmes) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/limmobiliere/187/r2OGJ/nos_honoraires_vendeur_acquereur_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI - Tél. 0634688099 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.. Ref#999367-LIMMOBILIERE