Wambrechies, semi-inividuelle, semi plain-pied rénovée

AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET Wambrechies, rue de Linselles dans un secteur calme et verdoyant à 5 min du centre ville et du port de plaisance. A 10 min de Bondues, Linselles et Marquette. A proximité des champs, écoles, commerces et transports en commun. Maison semi-individuelle, semi plain-pied de 48 m2 habitables et 64 m2 de surface totale. Maison entièrement rénovée comprenant une pièce de vie, salon avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bain et une cour extérieur. Ce bien se compose de: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée de 2 m2 avec carrelage au sol, porte architecte coulissante à galandage. - Un WC indépendant - Une pièce de vie de 22 m2 avec parquet au sol comprenant un salon, salle à manger et une cuisine équipée. - Cuisine Oskab équipée d'un four, micro-onde, une plaque de cuisson, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle, une hotte - Une salle de bain de 3,60 m2 avec carrelage mural effet marbre, baignoire douche, meuble vasque, miroir avec éclairage, VMC, emplacement machine à laver et une fenêtre. - Une chambre de 9 m2 avec parquet au sol et accès terrasse. A l'étage: - Une chambre de 8 m2 et 20 m2 au sol Une cour extérieur de 7 m2 avec gazon synthétique de type jardin, éclairage et prise de courant. La maison a été entièrement rénovée par les propriétaires avec des matériaux de qualité, toiture neuve, électricité, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, façade en enduit projeté, isolation, placo, peinture, parquet, spots LED Caractéristiques supplémentaires du bien: - Electricité avec disjoncteurs - Spots LED basse consommation d'énergie - Radiateurs électriques basse consommation d'énergie programmables Beaucoup de charme et de cachet, maison style flamande avec poutres de la charpente apparentes. Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930, plain pied ou appartement T2, F2, T3, F3 ou pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif en meublé ou saisonnier. Prix: 199 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact: 06.62.23.71.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ALERTE IMMO LILLE secteur: Croix, Mouvaux, Wasquehal, Marcq-En-Baroeul, Saint André, La Madeleine Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 930.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/148/8w1Mp/beige_services_packages_prices_your_story_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM976-ALERTE