Jolie maison en pierre + dépendances

NOVALEO IMMOBILIER - Agence Immobilière sur Poitiers et alentours Bienvenue sur la Commune de Poitiers, dans le quartier de la Bugellerie où nous vous présentons une belle maison en pierre d’une surface habitable d’environ 125 m2 avec deux grandes dépendances, le tout sur une parcelle de 722 m2. À propos du quartier : Vous trouverez l'ensemble des services à proximité. La zone commerciale de la Demi-Lune est à 2 minutes. Les écoles, collèges et lycées à moins de 5 minutes. L'accès à la gare, au centre ville se fait facilement par l'Avenue de Nantes. Cette propriété bénéficie d'un réel emplacement stratégique. À propos de la propriété : Elle se compose d'une maison d'habitation et de deux grandes dépendances. Plusieurs projets sont possibles notamment un aménagement pour de l'investissement locatif. Construction ancienne des années 1900. Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, grande cuisine séparée à aménager, arrière cuisine, WC, salon/séjour. Au premier étage : 3 chambres, salle de bain et WC. Au deuxième étage : plateau d'environ 70m2 à aménager entièrement. Chaudière individuelle gaz récente de 2021 et ballon de 300L pour l’eau chaude sanitaire. Huisseries PVC en double vitrage. Aucun vis-à-vis. Jardin clôturé et arboré. Garage fermé. Une maison nécessitant des travaux de rafraichissement avec un beau standing une fois rénovée. Voisinage calme. Belle exposition : SUD-EST (profitez du soleil toute la journée.). Taxe foncière 2023 : 1410 euros. Plus qu’une description, je vous invite à nous contacter pour organiser une visite. Annonce rédigée par Monsieur Hugo MAUREL, Gérant de l’Agence Novaléo Immobilier - Carte pro CPI 86012023000000005. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2415.00 et 3267.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36423mpr/283/9tdbS/bareme_honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM318-COMPANY36423MPR