Jolie maison de plain-pied de 180m² sur une belle parcelle de 6 061 m² !

Mon Aide Immo Grignols vous propose de découvrir cette belle maison plain-pied de 180 m² - 6 pièces sur 6061 m² de terrain à 3 min de Grignols dans un environnement calme, sans vis à vis et à proximité des commodités et des écoles. La maison de plain-pied comprends : - un grand espace de vie de 42 m² composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse orientée plein sud. - un salon attenant de 36 m² - 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - une salle de bain avec baignoire et douche - un cellier - une buanderie - une pièce utilisée comme garage mais pouvant être transformée. - une mezzanine de 38 m² au sol pouvant servir de bureau ou 4 ème chambre. Prestations et équipements de qualité : Portail électrique, climatisation réversible, pompe à chaleur, toiture refaite à neuve en 2014 avec garantie décennale, fibre. Côté extérieur : une grande terrasse aménageable orientée plein sud complète le bien. La parcelle de 6061 m² est encore constructible : environ 1000 m² et un permis a été déposée et acceptée pour la réalisation d'un garage indépendant de 56 m². Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR - Tél. 0763865267 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#1041-MISSION