Jolie maison de bourg, très spacieuse, garage et jardin.

Une maison de bourg construite sur les anciens remparts du bourg, en pierres, couverte en ardoises et en tuiles, enduite, très spacieuse avec ses 240m² habitables et ses beaux volumes. Idéalement située dans le centre bourg, toute proche des commerces. - Le rez-de-chaussée comprend : un sas d’entrée d’environ 7,57m² avec un WC, d'un côté, en enfilade : un bureau d’environ 16,39m², un cellier/buanderie d’environ 14,84m² et une cuisine d'environ 22m² qui donne sur une terrasse et sur le jardin sur l'arrière; de l'autre côté : un couloir d’environ 13,48m² avec placards intégrés et desservant un salon d’environ 14,20m² ouvert sur une salle à manger d’environ 21,61m², avec de jolies boiseries aux murs ; au premier étage : un petit palier d’environ 3,89m², un petit dégagement d’environ 2,71m², une chambre d’environ 22,45m² avec arrière-chambre d’environ 9,34m², une salle de bains d’environ 3,75m² avec douche et baignoire, un grand couloir desservant : une chambre d’environ 18m² avec lavabo, un WC séparé, une chambre d’environ 16,40m² avec petit cabinet de toilette d’environ 2,31m², une quatrième chambre d’environ 23,57m² avec petite salle d’eau d’environ 3m² ; - Un grenier sur toute la surface de la maison avec plancher couvert avec des tomettes ; - Un garage attenant d’environ 36m² avec un coin chaufferie (chauffage central au fuel et pompe à chaleur) ; - Une terrasse avec véranda et un jardin sur l’arrière d’environ 450m² avec dépendances et jolie vue sur l'arrière du bourg ; Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5630.00 et 7670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/creusois/148/Rp5gB/honoraires_site_netty_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#97808-CREUSOIS