Jolie maison de 140m2 sur 8,90 ares, à rénover!

Dans la commune de BOUXWILLER, cette Maison de 140m2, construite en 1948, est située dans un quartier résidentiel et calme. Lumineuse ?et soignée, elle nécessite des travaux. Une entrée principale dessert les 2 niveaux: Au 1er niveau: -une belle entrée, un wc séparés; - une cuisine avec un cellier et son accès vers le jardin par la véranda couverte, orientée ouest -un salon-séjour avec parquet, de 37m2, avec accès à la véranda, A l'étage : - un dégagement large avec placard, - 3 chambres spacieuses, avec parquet et une chambre avec accès sur la terrasse - 1 chambre à transformer en salle de bains, Au sous-sol: Une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau, deux cave. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière au fuel de 2008. il y a un branchement au gaz de ville. Le jardin est bien arboré, avec un espace à potager et un espace jeu/détente. Un dépendance permet du rangement, et un garage. La maison se prête aisément à être occupée par une (grande) famille. La commune de BOUXWILLER, dynamique, compte près de 4000 habitants et offre de nombreux services : écoles élémentaires, collège et lycée, médecins, boulangerie, supermarchés, centres sportifs. Elle se situe à 5mn de la gare d' Obermodern, reliée par un bus, et qui mène Strasbourg à 30 mn par le train, mais également Haguenau à 20 km et Saverne à 16 km. Un renseignement, une visite? Contactez moi pour connaitre les détails de cette jolie exclusivité! + de 30 photos sur le site internet de l'agence Vous pouvez dès à présent prendre RDV sur le site internet de l'agence, afin de réserver votre créneau de visite. PRIX: 190.800€ dont honoraires de 6% ttc à la charge de l'Acquéreur. Prix, honoraires exclus : 180.000€ Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3420.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/capest/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#2079-CAPEST