Joli corps de ferme en campage avec un gite

Située dans un petit hameau rural du Lot à environ 25 minutes de Cahors, cette propriété comprend deux habitations, des dépendances en pierre, une piscine et est entourée de 6,7 ha de terres et de bois avec des chemins de randonnées dans la campagne environnante. La maison principale comprend 5 chambres (112m2) avec 74m2 de caves et stockage sous la maison, un gîte attenant de 2 chambres (44m2), une piscine de 8m x 6m, une grande grange en pierre à deux étages (48m2 par étage), un garage sur le côté (62m2) ainsi que deux petites écuries dans le champ. En détail, il y a une grande terrasse ouverte à l'avant de la maison. Salon (20m2) avec cheminée à insert. Salle à manger (20m2) Cuisine (10m2) avec une gamme complète d'éléments intégrés. Hall d'entrée (13m2) Radiateur, escalier au premier étage, plafond avec poutres apparentes. WC séparé avec lavabo. Salle de douche (6m2) Cabine de douche, lavabo, WC, chauffage électrique et sèche-serviettes. Premier Etage avec palier. Salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et radiateur électrique. Cinq chambres (7m2, 6m2, 6m2, 6m2 et 5m2). Toutes avec poutres apparentes et plafonds inclinés. Sous la maison, il y a une énorme grange (53m2) sur deux niveaux utilisés pour le stockage, les ateliers etc. et la possibilité d'incorporer dans la maison. Ballon d'eau chaude. Une autre zone de stockage (21m2) sur le côté avec la plomberie pour les machines à laver et le sol en béton. LE GITE Une petite terrasse est devant la maison qui est entouré de haies. Salle de séjour/cuisine (28m2) avec un coin cuisine avec poêle à bois, escalier en bois vers le premier étage. Salle d'eau (6m2) avec cabine de douche, lavabo et WC séparé. Deux chambres au premier étage, chacune d'environ 6m2. Jolie terrasse couverte sur le côté avec vue sur le terrain et au-delà. Hangar à chaudière séparé avec chaudière au fioul Chappée pour la maison Grande grange en pierre sur le côté du parking principal (48m2 sur chaque étage). Sol pavé et mangeoires originales au rez-de-chaussée. Possibilité de créer un gite de 2/3 chambres mais il serait un rénovation totale. Garage en appentis sur le côté (63m2) qui pourrait également être utilisé. Ancien poulailler sur le côté. Piscine au chlore avec alarme et système de filtration dans le bâtiment adjacent. Ecuries construites en béton (32m2) dans le champ adjacent. Pâturage et bois s'étendant en tout à environ 6,7 ha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr. Ref#2549-COMPANY37369ROE