INDIVIDUELLE-PHALEMPIN

Au coeur de Phalempin , rare superbe demeure de 1930 assise sur 1.033m². Très beaux volumes de 212m2 pour cette habitation au charme préservé ; salon avec parquet chevron , hauteur sous plafond , une cuisine équipée familiale donnant vue au jardin, également au rez-de-chaussée un beau bureau de 15m2. Au premier étage , à l'arrivée un vaste pallier dessert trois grandes chambres , une salle de bain, une salle de douche et un dressing. Le deuxième étage , desservi par un bel escalier, accueille une quatrième chambre de 20m2 et un grenier aménageable de 34m2. Pour les commodités la maison dispose ;d'une buanderie, d'une cave, d'un double garage et de stationnements dans la propriété. Le plus de la propriété : un bureau indépendant et salle d'attente de 20m2 bénéficiant d'un accès indépendant permettant l'installation d'une profession libérale ou bureau en 'télé-travail'au grand calme. Le jardin est bien planté , arboré et bien exposé. Au centre du Village de Phalempin , bénéficiant de ses commodités; commerces , écoles et ses transports ; Gare, axes autoroutiers & la forêt à deux pas. Un bien rare en l'état technique parfait et au charme & cachet d'antan préservé qui n'attend que sa futur famille. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hottin/honoraires Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cécile Hottin Immobilier sur : https://www.cecilehottin.fr/ref/VM2596. Ref#VM2596-HOTTIN