Immeuble de rapport 300 m2 + locaux commerciaux

Au coeur du village de LA COQUILLE en Périgord Vert, venez découvrir, avec Sylvie Leyssenne NEXIMMO ce bien rare. Immeuble comprenant en RDC 2 locaux commerciaux de : +/- 52 m2 pour le premier avec kitchenette + dégagement, WC séparé, arrière-boutique, idéal pour un salon de thé, pouvant être loué 450 euros/mois +/- 38 m2 pour le deuxième + WC séparé, arrière-boutique, pouvant être loué 310 euros/mois Quatre appartements ! Au premier étage : Un T2 meublé de +/- 54 m² loué 380 euros par mois (pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée), une chambre, une salle d'eau avec WC. Chauffage par radiateurs électriques. Un T3 meublé de +/- 68 m² loué 400 euros par mois (spacieuse pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée), deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Chauffage par PAC réversible. Au deuxième étage : Un studio de +/- 18 m2 meublé avec coin cuisine aménagé et équipé, salle d'eau et WC, à louer 250 euros par mois. Un appartement à terminer de +/- 53 m². Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la gare, accessibles à pied et à mi-chemin entre Limoges et Périgueux. Opportunité d'investissement cet immeuble offre un excellent potentiel locatif et un cadre de vie agréable. Contactez Sylvie pour caler une visite. Mandat N°186 Agente commerciale en immobilier inscrite au RSAC de Périgueux 394 632 855 (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie LEYSSENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394632855 - périgueux.