Immeuble d'habitation avec commerce

ANGOULÊME, venez découvrir cette maison de ville avec son commerce de 6 pièces de 170 m² environ et de 220 m² de terrain située à quelques pas de la Place Victor Hugo. Elle est disposée comme suit : un commerce en rez-de-chaussée, une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine américaine, une salle de bains et une salle d'eau, au dernier étage vous trouverez 3 pièces à aménager. Un chauffage au gaz est en place. L'immeuble comporte aussi une cave et deux garages. L'intérieur va demander à être rénové. Le prix de vente de cet ensemble est de 180 000 €. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,88 % du prix du bien. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour une première visite de cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33809qsd/168/bPYSa/honoraires_de_l_agence_2023_08_18.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. Ref#VM299-COMPANY33809QSD