Immeuble comprenant 1 appartement et 3 garages

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Pineuilh, venez découvrir cet immeuble, comprenant un appartement et 3 garages. L’appartement, d’une superficie de 70 m², comprend un grand séjour, une cuisine, deux chambres, un cellier , une salle d’eau et un wc. L’appartement était précédemment loué : forte demande locative sur le secteur. L’immeuble a bénéficié de travaux importants : réfection totale de la toiture en 2020, isolation des combles en 2020, raccordement au tout à l’égout. Des travaux de rafraichissement (menuiseries en simple vitrage notamment) permettront de mettre en valeur l’appartement. Vous bénéficierez également de 3 garages (un de 31.2 m² et 2 de 15.8 m²) ainsi qu’un petit jardin intime sur l’arrière. Rentabilité brute : 7.5 % Rentabilité net (hors impôts) : 6.6% COUP DE CŒUR : ● L’immeuble idéalement situé ● L’appartement fonctionnel ● La rentabilité ● La forte demande locative Vous souhaitez plus d’informations ou d’autres photos ? Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3768/LIj68/bareme_honoraires_immoforfait_150323.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER - Tél. 0603860776 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac RCP AIG SPVIE. Ref#VM18994-IMMOFORFAIT