IMMEUBLE A VENDRE - ROZ SUR COUESNON - IDEAL INVESTISSEUR

REFERENCE: AS-15472 - PRIX NÉGOCIÉ : 198.999 euros HAI* EN EXCLUSIVITE - Ensemble de 3 Habitations : 2 Maisons dont une est louée et l'autre libre et un appartement IDEAL INVETISSEMENT ou PROJET RESIDENCE PRINCIPALE et LOCATIF Venez découvrir cet ensemble immobilier en monopropriété constitué de 3 lots répartis comme suit: - Appartement de type T2 DUPLEX actuellement loué 340 euros/mois + 20 euros eau. Situé au niveau n+1, cet appartement est équipé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour, salle d'eau et WC. A l'étage une grande mezzanine faisant office de chambre. - Maison mitoyenne sur 1 côté constituée au RDC d'une cuisine ouverte sur un salon séjour. A l'étage un couloir vient desservir 2 chambres, une salle d'eau, WC. Grenier aménageable de 42m² au sol. Cellier de 12.8m². Actuellement loué 424.35 euros/mois +16 euros eau. - Maison libre avec au RDC une cuisine ouverte sur un salon séjour avec cheminée, WC. A l'étage un couloir vient desservir 3 chambres, une salle d'eau, WC. Grenier aménageable de 40 m². Jardin clos, garage. Cette maison peut devenir votre résidence principale ! CLASSE ENERGIE : E (328Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: B (10kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ENTRE 3690 euros ET 5050 euros (pour l'ensemble de l'immeuble) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 186.854 euros) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)