Immeuble : 1 Appartement & Commerce avec son logement

En plein Cœur de Pont-de-Vaux (01190) : Immeuble avec un bon rendement locatif. Il est composé, en deux parties, avec deux entrées séparées : En rez-de-chaussée : un local commercial de 115,48m² hab. composé de deux salles de service, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc. (DPE : vierge - consommation non exploitable)Au premier étage : un appartement de 104,52m² hab. comprenant cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau puis wc. (DPE : F)Un grand grenier, 2 caves et une cour intérieure fermée complètent ce bien. Un investissement à saisir sans tarder ! Contact : Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - c.pacquelet@agi71.com - Agent Commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agi71/289/FNy48/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#23081-AGI71