Idéal premier chat

Aurélie Pretet vous propose cette charmante demeure en grande partie rénovée, avec terrasse, jardinet et terrain constructible. Idéalement située dans les hauteurs de Ferrières saint Mary avec notamment une belle vue, vous y trouverez une épicerie et un bar - restaurant. A 10 minutes de Neussargues avec : écoles, pole médical et commerces. La maison se compose au rdc : d'un garage, d'un wc, d'un atelier et d'une cave. Vous trouverez au 1er étage : une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à bois, un accès au rez-de-chaussée de jardin. Au 2ème étage : Deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Les huisseries sont en double vitrage PVC Toiture et charpente ok. Chauffage central au fioul en complément du poêle. La terrasse et le jardinet sont clôturés. Le terrain constructible, de 748 m2, clos et arboré, se situe à environ 50 mètres du bien. Pour d'avantage de renseignements, appelez vite et réservez votre visite :-) Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1401.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET - Tél. 0782377791 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM1291-MEILLEURCONSEIL