Idéal pour de l'investissement locatif

MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN - PROCHE SAINT-MALO L'agence Taiva Immobilier vous présente à la vente cette maison située à Mesnil-Roc’h (35720). C'est une maison traditionnelle de 5 pièces d'une surface habitable de 102 m² que nous vous proposons. Maison, orientée Est-Ouest, aménagée comme suit : une pièce à vivre vous laissant la possibilité de l'agrandir, quatre chambres et une cuisine indépendante qu'il faudra aménagée et équipée. Elle inclut aussi une salle de bains à l'étage, une salle d'eau au rez-de-chaussée-de-chaussée et des toilettes. Un chauffage fonctionnant au fuel y est installé, la chaudière n'ayant pas plus de 5 ans. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, l'assainissement au tout à l'égout. L'intérieur nécessitera d'être rafraichit, l'isolation devra être revue. Idéal pour de l'investissement locatif, secteur très prisé ! Le taux de rentabilité potentiel intéressant ! Un jardin de plus de 800 m² offre à cette maison un gain d'espace appréciable. Les écoles primaires et les commerces sont accessibles à pied. Contactez nous pour avoir plus d'informations Prix de vente : 183 575 € H.A.I soit 175 000euros net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur. TAIVA IMMOBILIER 06 42 26 23 42 - maeva.rt@taiva-immobilier.fr Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36855mwb/273/3g5De/septembre_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr TAIVA Immobilier 06 42 26 23 42 - maeva.rt@taiva-immobilier.fr. Ref#V-16-COMPANY36855MWB