IDEAL INVESTISSEUR : PROJET DE GITE - MAISON D'HOTES - SEDAN

NOUVEAUTE : A destination d'un porteur de projet immobilier avec finalité locative ou de création de chambres d'hôtes, cette propriété (maison + loft avec nombreuses dépendances) située à 5 minutes du centre-ville, des commerces et de la gare saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cet ensemble immobilier composé de 2 lots est situé dans un secteur très calme, il est composé d 'une maison avec extérieur d'une surface de 300 m² d'une part et une maison type loft avec cour et terrasse privative d'une surface de 120 m². Une maison de 300 m² mitoyenne par un terrain comprenant : - Rez-de-chaussée: Une entrée, espace de vie salon-séjour (150 m²) avec espace bar intégré, salle à manger, salon-séjour, salle à manger, espace bar, une cuisine entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle), un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bains avec WC, 2 espaces buanderie. - 1er étage : Palier, 5 chambres (une de 50 m² avec dressing et 4 chambres d'environ 16 m² chacune). - 2 ème étage : une grande chambre de 20 m². - un terrain sur l'avant, une grande terrasse abritée. - 2 garages porte manuelles (garage double de 80m²) - Chauffage Fuel + cheminée à l'âtre - Taxe foncière : 2 700 euros - DV BOIS + Volets roulants électriques Une maison type loft de 120 m² comprenant : logement économie d'énergie pouvant être loué ( air BNB, gîte, location maison). - Entrée, vaste salon-séjour avec cuisine entièrement équipée (four, hotte, plaque à induction, lave-vaisselle, frigo) avec accès terrasse et cour, une chambre avec dressing (20 m²), une chambre (12 m²), un bureau/dressing (7 m²), une chambre (12 m²), une grande salle de bains (douche, baignoire, et WC suspendu). - Garage porte motorisée (2VL voir 3 VL) d'une surface de 70 m² environ. - Chauffage : Poêle à pellet (posé il y a 5 ans) + radiateurs électriques. - Taxe foncière : 1 360 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)